#2536060 Ampio complesso industriale indipendente

All’interno del tessuto produttivo della zona Tor Cervara, proponiamo in vendita un ampio complesso industriale indipendente, attualmente inagibile a seguito di un recente incendio. L’immobile viene ceduto nello stato di fatto e si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 7.128 mq distribuiti su due piani fuori terra e un piano interrato. La proprietà è completamente recintata e dispone di una vasta area pertinenziale, con doppio accesso carrabile da Via Melibeo e Via di Cervara.Inserito nel Programma Integrato n. 4 “Città da ristrutturare”, l’immobile consente interventi di Ristrutturazione Edilizia RE3, che prevedono la demolizione e ricostruzione mantenendo volume e sagoma esistenti, offrendo quindi importanti prospettive di rigenerazione urbana in un’area in trasformazione.La posizione è strategica: a meno di 10 km dal centro di Roma, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare e a breve distanza da infrastrutture chiave come l’autostrada A24 (1,1 km), la stazione ferroviaria “La Rustica Città” (1,5 km) e l’aeroporto di Ciampino (12 km). La presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze garantisce inoltre un’ottima accessibilità.Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore industriale o logistico alla ricerca di un’area ben servita e con elevato potenziale di sviluppo.