#2536649 Complesso industriale

Proponiamo in vendita un complesso industriale composto da due fabbricati indipendenti, situato nel Comune di Arquata Scrivia (AL), lungo Via Gramsci, a circa 3 km dal centro cittadino, in un’area a prevalente destinazione industriale e rurale. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici artigianali e industriali di media e grande dimensione, con accesso comodo alle principali vie di comunicazione. L’immobile gode di una buona accessibilità stradale: dista circa 1 km dallo svincolo autostradale “Vignole–Arquata Scrivia” dell’Autostrada A7, 800 m dalla S.P. “dei Giovi”.Il compendio immobiliare, edificato nel 2009, è costituito da due fabbricati industriali:Il primo fabbricato è composto da un locale al piano terra adibito a magazzino, con accesso da un portone carrabile e due porte pedonali prospicienti Via Gramsci.Il secondo fabbricato è destinato a officina meccanica e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano i locali operativi con relativi servizi; al piano primo, accessibile sia internamente che da ingresso esterno indipendente, sono presenti quattro uffici e un bagno. Tutti gli accessi sono separati e garantiscono una gestione funzionale degli spazi.Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale di circa 3.692 mq, adibita a parcheggio e zona di manovra, con accesso diretto da pubblica via.Superficie magazzino: 810 mqSuperficie capannone: 1.802 mqSuperficie uffici: 105 mqSuperficie servizi: 90 mqI due fabbricati si presentano in buono stato manutentivo e risultano attualmente non utilizzati. Soluzione ideale per imprese produttive, artigianali o logistiche in cerca di un complesso versatile, pronto all’uso e strategicamente posizionato.Contattaci per maggiori informazioni.