#2537358 Ampia area industriale di 57.000 mq da riqualificare

Proponiamo in vendita un vasto complesso industriale di circa 57.000 mq situato nella strategica frazione Ruina di Ro Ferrarese, in Via Del Collegio 10 (FE). Questa area rappresenta un’occasione imperdibile per investitori e aziende in cerca di uno spazio versatile e di grande potenziale, con destinazione “zona produttiva per attività industriali e artigianali” (zona omogenea D).Caratteristiche principali:• Area industriale totale: 36.416 mq (inclusi circa 13.000 mq di capannoni industriali dismessi)• Area verde edificabile: 20.233 mq, perfetta per ampliamenti o nuove costruzioni• Totale superficie: 56.649 mqStrutture presenti:• 4 blocchi distinti di capannoni con tipologie costruttive diverse (strutture metalliche e prefabbricati in cemento)• 2 palazzine uffici su due piani (totale circa 966 mq)• Abitazione per custode e portineria con pesa bilici all’ingresso• Due parcheggi separati con capacità complessiva di 120-150 autovettureDettagli capannoni:• Blocco A (2.043 mq): struttura portante in acciaio integra, parzialmente scoperto (copertura 20%)• Blocco B (4.994 mq): struttura in acciaio e cemento armato, con palazzina uffici di 345 mq, copertura quasi completa (90%)• Blocco C (2.529 mq): struttura portante in acciaio integra, senza copertura• Blocco D (3.046 mq): struttura in cemento armato con lucernari a shed, palazzina uffici di 596 mq, copertura quasi completa (93%)Posizione strategica:• A soli 17 km dal centro di Ferrara• A 13 km dalla SS434 Transpolesana• A 31 km dal casello A13 Ferrara Sud