#2537843 Ampio negozio con grande visibilità su Via Emilia

Si propone in vendita a Toscanella di Dozza in posizione strategica e di forte passaggio, un spazioso locale commerciale di 426 mq, ideale per chi cerca massima visibilità e comodità per la clientela.L’immobile si compone di:• 300 mq di area espositiva, luminosa e valorizzata da sei ampie vetrine fronte strada,• 126 mq di magazzino, con altezza interna fino a 8,20 metri, perfetto per stoccaggio, logistica o lavorazioni.Completamente ristrutturato nel 2009, il negozio è in ottime condizioni e dotato di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e due servizi con antibagno.A completare la proprietà, uno spazio esterno esclusivo ideale per esposizioni o accoglienza clienti.Uno dei veri punti di forza è il parcheggio antistante, ampio e ben visibile, direttamente affacciato sulla via principale: un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale.La posizione è imbattibile: sulla Via Emilia, in un contesto vivace e circondato da altre attività, facilmente raggiungibile e con spese condominiali contenute.Un’opportunità unica per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una zona ad alto potenziale.