#2638863 Centro benessere polifunzionale a reddito

Proponiamo in vendita un importante complesso commerciale destinato a centro benessere, situato nel Comune di Alessandria, in località Spinetta Marengo, tra Via della Valletta e Via Gambalera, in posizione strategica all’interno degli svincoli di una viabilità primaria che garantisce elevata accessibilità e visibilità.Il complesso si sviluppa su tre livelli ed è stato progettato per offrire un’esperienza completa dedicata al benessere e al tempo libero. Il piano seminterrato è quasi interamente destinato a parcheggi a servizio delle attività, oltre a locali tecnici. Il piano terra ospita la parte principale del centro, con piscine ludiche e per il nuoto, aree spogliatoi e docce, oltre a un’area ristorazione bar. Il primo piano è dedicato al relax e alla cura della persona, con quattro palestre, zone relax, ambulatori medici e per massaggi, saune, spogliatoi e servizi.All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia area attrezzata a parco acquatico, perfettamente integrata con le attività interne e in grado di ampliare ulteriormente l’offerta del centro.Le superfici rendono l’immobile particolarmente rilevante: superficie lorda wellness di circa 11.108 mq, superficie commerciale di circa 9.189 mq, area esterna di circa 6.838 mq e ulteriori spazi condominiali per circa 9.802 mq.L’immobile risulta locato con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito.Per maggiori informazioni e per valutare nel dettaglio questa opportunità, contattare il nostro referente di zona.