#2639816 Terreni agricoli con potenzialità edificatoria

Lotto di terreni sito nel Comune di Decimomannu (CA), località Bau Sa Cruxi, per una superficie complessiva di circa 21.765 mq.I terreni risultano catastalmente classificati come agrumeto. Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in zona D del vigente Piano Urbanistico Comunale, destinata a insediamenti produttivi (industriali, artigianali e commerciali); tuttavia, la concreta edificabilità è subordinata alla predisposizione di un piano attuativo.Si evidenzia che il compendio è attualmente interessato da vincoli derivanti dal Piano di Assetto Idrogeologico (PAI), ricadendo in area a pericolosità idraulica elevata, con conseguente inedificabilità allo stato attuale.L’area presenta pertanto una potenzialità edificatoria teorica, la cui effettiva attuazione è subordinata a eventuali future modifiche dei vincoli urbanistici e idrogeologici.All’interno del compendio è presente un fabbricato rurale in stato di abbandono.Per maggiori dettagli si rimanda alla documentazione allegata.