#7135 21 unità adibite a locali commerciali

La presente vendita corrisponde a 21 unità commerciali poste al piano terra, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. L’unità è parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.Le unità in oggetto adibite a negozio, sono ubicate al piano terra, con accesso da piazzale comune antistante, ed accesso carrabile.Si presentano suddivisi in 3 locali, ben rifiniti, in discreto stato di manutenzione, attualmente destinati ad esposizione.Il 1° locale è costituito dai seguenti subalterni: 810, 811, 812, 813 e 814, di complessivi 491 mq. Composti ciascuno da un ambiente principale, bagno ed antibagno.Il 2° locale è costituito dai seguenti subalterni: 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823 e 824, di complessivi 2.266 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.Il 3° locale è costituito dai seguenti subalterni: 826, 827, 828, 829, 830 e 831, di complessivi 799 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.L’impianto elettrico è autonomo, l’impianto idrico è destinato solo ai servizi, l’impianto di climatizzazione è a pompa di calore solo per i subalterni del locale di 491 mq. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico. I servizi sono dotati di filtro.Risultano occupati.In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 2 a 22.Superficie utile lorda coperta: 3.846 mqSuperficie utile Piazzale comune: 4.100 mq (da dividere in quota)Piena proprietà:Negozi (CF): Foglio 9 – Particella 1065 – Subalterni 810, 811, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823, 824, 826, 827, 828, 829, 830 e 831 – Cat. C/1Quota di 1/2 di proprietà:Piazzale comune (CF): Foglio 9 – Particella 1065 – Subalterno 967 – BCNCPresenti difformità, riferite alle planimetrie catastali in quanto non sono state realizzate le tramezzature interne e risultano essere stati realizzati solo alcuni servizi (altri solo predisposti).Per ulteriori informazioni si rimanda alla Perizia allegata.