Capannone industriale 545mq in vendita – PU

Capannone produttivo/commerciale ristrutturato545mq con ampio piazzale (Unità 2) – Zona Industriale, FanoDATI PRINCIPALI DELL’IMMOBILESuperficie capannone: 545 mqPiazzale esclusivo: circa 490 mqAltezza utile sotto trave: 4,65 mPortoni industriali: 2 portoni (4,80 m × 4,50 m)Immobile ristrutturato e pronto all’uso.Posizione in comparto produttivo con accessi comodi e sicuri.Proponiamo in vendita unità autonoma (Unità 2) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica in seconda linea su Via Giuseppe Filippini, all’interno di un comparto produttivo facilmente accessibile e ben organizzato.La soluzione è ideale per aziende che cercano spazi funzionali, logistica efficiente e ambienti di lavoro già ristrutturati, pronti per l’avvio immediato dell’attività.CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILEIl capannone, edificato nel 1975, si presenta in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’utilizzo immediato.La superficie coperta di circa 545 mq e l’altezza utile di 4,65 metri sotto trave consentono grande flessibilità di utilizzo per attività produttive, artigianali o commerciali.L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo quindi una base ideale per personalizzare gli spazi secondo le esigenze operative dell’azienda. È comunque già presente impianto elettrico con illuminazione generale autonomo e funzionante.ACCESSIBILITà E SPAZI ESTERNILa logistica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.2 portoni industriali carrabili di grandi dimensioni (4,80 × 4,50 m) che consentono l’accesso agevole anche a mezzi pesanti e furgoni.Piazzale esclusivo di circa 490 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, movimentazione mezzi o stoccaggio temporaneo.Immobile inserito in proprietà recintata con accessi condominiali comodi e sicuri.Possibilità di assegnazione di posti auto esclusivi aggiuntivi all’interno del comparto (su richiesta).INTERNI E SERVIZIGli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestrature perimetrali e lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono ottima illuminazione naturale e ricambio d’aria.Il blocco servizi comprende:- 1 locale ufficio/reception.- 1 ampio locale ufficio o spogliatoio.- 3 servizi igienici autonomi, di cui uno a norma per persone con disabilità.- Ampio antibagno utilizzabile come spogliatoio.DESTINAZIONE D’USOL’immobile è conforme per ospitare diverse tipologie di attività, tra cui:- Attività industriali.- Attività artigianali.- Commercio all’ingrosso.- Deposito o logistica operativa.UN’OPPORTUNITà INTERESSANTE!Questa unità rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un capannone ristrutturato, funzionale dal punto di vista logistico e dotato di ampi spazi esterni, pronto per essere adattato alle proprie esigenze produttive o commerciali.Nel medesimo complesso sono disponibili ulteriori unità produttive di diverse dimensioni, ideali per aziende che necessitano di spazi modulari o ampliabili.Ulteriori informazioni tecniche, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.