Capannone zona industriale Forlì

Immobile ubicato nella zona industriale di Forlì. L’intera area (lotto fondiario di mq. 5.750) è completamente recintata e l’area scoperta è pavimentata in asfalto, con aiuole verdi sul fronte, all’esterno della recinzione, su via Aldrovandi, sono presenti parcheggi pubblici.L’immobile è costituito da un corpo principale ad “uso produttivo” e da due corpi secondari ad uso impianti tecnologici. Il corpo principale è composto sostanzialmente da quattro corpi e più precisamente:- corpo A, contiene la parte amministrativa dell’azienda- corpo B, contiene la maggior parte della produzione con i relativi servizi- corpo C, contiene la restante parte della produzione e magazzino al chiuso- corpo D, contiene la parte di magazzino all’aperto e spazi per carico-scaricoIl corpo A, a due piani, è stato realizzato con muratura portante in blocchi termici, le finestre sono in alluminio con vetro camera e le finiture interne sono, seppur datate, di discreto livello, il piano primo è collegato da scala elicoidale.Il corpo B, con soppalchi interni, è stato realizzato con struttura prefabbricata PARA, i copponi di copertura presentano l’intradosso piano e la copertura a due falde mentre i tamponamenti sono realizzati con blocchi termici intonacato da ambo i lati e i pavimenti sono di mattonelle a monocottura.Il corpo C, ad un piano, è stato realizzato con struttura prefabbricata PARA con le stesse caratteristiche del corpo B.Il corpo D, ad un piano ed aperto su tre lati, è stato realizzato con struttura prefabbricata con le stesse caratteristiche del corpo B, ad esclusione dei pavimenti che sono in battuto di cemento rifinito al quarzo.All’interno dei corpi dedicati alla lavorazione è garantito il ricambio dell’aria mediante impianto che consente nove ricambi al giorno mentre il riscaldamento è assicurato da due caldaie a gas metano ubicate negli appositi vani centrale termica in aderenza alla centrale idrica e al locale compressori.Il terreno, da RUE vigente, ha destinazione urbanistica “industriale” di completamento “D1.2” con un indice edificatorio pari a mq/mq 0,6 che consente un ulteriore ampliamento di circa mq. 670 di Superficie totale escluso murature oltre alla superficie di mq. 278, consentita dalla applicazione dell’art. 24 del RUE pari al 10% della superficie esistente.